Estimation théorique
Rue du Mont Lâchât,74170 Saint Gervais les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont Lâchât,74170-Saint Gervais les Bains indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Contamines-Montjoie (74085), comprenant 1191 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Contamines-Montjoie (74085), comprenant 1191 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 447 | RUE DU MONT LACHAT | 5 | 160 | 299 | 1000000€ | 6250€ |
2022-05-10 | 43 | CHE D ANTERNE | 5 | 130 | 366 | 513000€ | 3946€ |
2022-01-07 | 58 | IMP DES BRUYERES | 6 | 128 | 1057 | 1070000€ | 8359€ |
2021-06-25 | 71 | LA FORET D EN HAUT | 4 | 182 | 1260 | 705000€ | 3874€ |
2023-03-01 | 208 | RUE DU MONT LACHAT | 4 | 78 | 232 | 190000€ | 2436€ |
2020-02-21 | 711 | AV DU MONT PACCARD | 5 | 110 | 155 | 400000€ | 3636€ |
2021-12-17 | 95 | CHE DU TMB | 4 | 115 | 0 | 507000€ | 4409€ |
2023-01-30 | 174 | RUE DES FIZ | 5 | 135 | 787 | 1256000€ | 9304€ |
2022-07-26 | 46 | IMP DE MONTFORT | 2 | 55 | 40 | 305000€ | 5545€ |
2022-02-11 | 160 | MTE DES COTES | 5 | 140 | 960 | 350000€ | 2500€ |
2020-01-13 | 238 | CHE DU TMB | 5 | 135 | 119 | 429253€ | 3180€ |
2021-07-15 | 84 | MTE DES COTES | 7 | 131 | 200 | 353000€ | 2695€ |
2019-06-03 | 533 | RUE DE LA VIGNETTE | 10 | 200 | 185 | 920000€ | 4600€ |
2020-12-08 | 208 | CHE D ANTERNE | 7 | 195 | 1556 | 860000€ | 4410€ |
2020-07-29 | 613 | RTE DU PRARION | 10 | 500 | 245 | 1300000€ | 2600€ |
2021-12-14 | 206 | RUE DE LA VIGNETTE | 7 | 186 | 1140 | 855550€ | 4600€ |
2020-06-29 | 683 | RUE DE LA VIGNETTE | 6 | 196 | 635 | 789950€ | 4030€ |
2020-12-08 | 1180 | AV DU MONT PACCARD | 2 | 42 | 30 | 190000€ | 4524€ |
2021-02-22 | 733 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 136 | 853 | 414500€ | 3048€ |
2022-06-24 | 733 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 136 | 853 | 1090000€ | 8015€ |
2022-12-13 | 238 | VC DE LA FORCLAZ | 6 | 78 | 240 | 550000€ | 7051€ |
2019-09-09 | 280 | MTE DE LA FORCLAZ | 3 | 45 | 490 | 395000€ | 8778€ |
2020-04-25 | 680 | RTE DU PRARION | 1 | 31 | 211 | 141540€ | 4566€ |
2021-10-23 | 172 | CHE DU VIEUX PONT | 4 | 75 | 300 | 449715€ | 5996€ |
2022-03-29 | 340 | RTE DU PRARION | 2 | 100 | 806 | 630000€ | 6300€ |
2021-10-14 | 239 | RUE DE LA COMTESSE | 4 | 110 | 70 | 434200€ | 3947€ |
2022-12-16 | 963 | RTE DU PRARION | 5 | 176 | 1000 | 852285€ | 4843€ |
2022-11-04 | 176 | RTE DE MEGEVE | 7 | 113 | 914 | 525000€ | 4646€ |
2021-11-20 | 161 | IMP DES JONQUILLES | 10 | 197 | 0 | 840000€ | 4264€ |
2021-05-27 | 1010 | RTE DU PRARION | 4 | 90 | 188 | 422230€ | 4691€ |
2021-04-30 | 130 | RUE DE PORTETTE | 4 | 80 | 591 | 452500€ | 5656€ |
2021-08-03 | 2204 | RTE DES AMERANDS | 4 | 133 | 1683 | 300000€ | 2256€ |
2022-11-16 | 850 | RTE DE LA MOLLAZ | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2021-04-06 | 119 | AV DE WARENS | 7 | 105 | 920 | 350000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 160 | CHE DES PRIMEVERES | 3 | 69 | 718 | 650000€ | 9420€ |
2020-10-14 | 919 | RTE DE LA MOLLAZ | 6 | 124 | 200 | 572825€ | 4620€ |
2022-05-12 | 145 | CHE DES COLCHIQUES | 2 | 96 | 372 | 725390€ | 7556€ |
2022-05-06 | 290 | RUE HECTOR GRANGERAT | 4 | 107 | 528 | 567200€ | 5301€ |
2022-01-07 | 115 | RTE DES MORETS | 7 | 248 | 1000 | 1129190€ | 4553€ |
2022-01-14 | 1005 | RTE DE LA MOLLAZ | 7 | 245 | 844 | 1300000€ | 5306€ |
2019-08-28 | 468 | RTE D ORSIN | 5 | 124 | 1169 | 650700€ | 5248€ |
2020-10-01 | 322 | RTE D ORSIN | 4 | 31 | 1019 | 562500€ | 18145€ |
2021-04-07 | 101 | RUE DU ROSAY | 5 | 192 | 1404 | 729000€ | 3797€ |
2021-04-23 | 204 | CHE DES EGLANTIERS | 6 | 110 | 1143 | 458750€ | 4170€ |
2022-02-09 | 123 | RTE DES MORETS | 5 | 101 | 0 | 490000€ | 4851€ |
2020-07-15 | 1062 | RTE DE LA MOLLAZ | 3 | 120 | 54 | 800000€ | 6667€ |
2020-06-30 | 112 | CHE DES COMBES DERRIERE | 4 | 188 | 555 | 332800€ | 1770€ |
2021-09-28 | 365 | CHAMP PLAN | 5 | 159 | 849 | 492630€ | 3098€ |
2020-11-20 | 543 | CHE DU VERNET | 7 | 218 | 1521 | 1256860€ | 5765€ |
2022-02-02 | 530 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 77 | 0 | 244000€ | 3169€ |
2020-08-27 | 33 | ALL DES ROCAILLES | 5 | 85 | 572 | 295400€ | 3475€ |
2020-12-15 | 1091 | RTE DE LA MOLLAZ | 6 | 186 | 730 | 1800000€ | 9677€ |
2019-11-20 | 64 | IMP DES DAHLIAS | 3 | 76 | 966 | 410000€ | 5395€ |
2020-02-22 | 3430 | RTE DES AMERANDS | 2 | 70 | 412 | 380500€ | 5436€ |
2021-08-19 | 447 | RUE HECTOR GRANGERAT | 7 | 132 | 1014 | 438360€ | 3321€ |
2022-09-27 | 447 | RUE HECTOR GRANGERAT | 7 | 132 | 1014 | 569410€ | 4314€ |
2021-01-11 | 724 | RUE HECTOR GRANGERAT | 4 | 65 | 150 | 238000€ | 3662€ |
2022-12-23 | 141 | AV DE CHAMONIX | 9 | 178 | 965 | 455000€ | 2556€ |
2022-12-23 | 159 | AV DE CHAMONIX | 14 | 289 | 200 | 448000€ | 1550€ |
2020-09-14 | 562 | RUE DU MONT JOLY | 7 | 150 | 427 | 270054€ | 1800€ |
2022-05-18 | 308 | CHE DES COMBES DERRIERE | 5 | 95 | 504 | 345750€ | 3639€ |
2021-07-30 | 38 | CHE DE L USINE | 2 | 50 | 52 | 677850€ | 13557€ |
2021-05-05 | 90 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 848 | 777650€ | 5555€ |
2022-10-26 | 495 | RUE HECTOR GRANGERAT | 5 | 149 | 597 | 560000€ | 3758€ |
2021-06-29 | 700 | AV DE LA PLAINE | 7 | 172 | 411 | 320000€ | 1860€ |
2023-01-07 | 1215 | RTE DE LA MOLLAZ | 2 | 35 | 1005 | 160000€ | 4571€ |
2019-09-20 | 333 | RUE DU MONT JOLY | 5 | 76 | 438 | 464000€ | 6105€ |
2020-09-17 | 575 | RUE HECTOR GRANGERAT | 6 | 202 | 250 | 407000€ | 2015€ |
2019-12-11 | 35 | CHE DU VORASSET | 3 | 76 | 110 | 245000€ | 3224€ |
2022-10-27 | 35 | CHE DU VORASSET | 3 | 76 | 110 | 426600€ | 5613€ |
2019-11-20 | 1791 | RTE DE SAINT GERVAIS | 4 | 84 | 350 | 230000€ | 2738€ |
2020-02-21 | 17 | CLOS DE L ABBAYE | 4 | 104 | 132 | 290000€ | 2788€ |
2021-12-23 | 17 | CLOS DE L ABBAYE | 4 | 104 | 132 | 338050€ | 3250€ |
2021-02-23 | 15 | CLOS DE L ABBAYE | 5 | 100 | 87 | 271775€ | 2718€ |
2022-11-03 | 78 | CHE DE L USINE | 1 | 18 | 226 | 50000€ | 2778€ |
2022-11-03 | 78 | CHE DE L USINE | 1 | 18 | 226 | 115000€ | 6389€ |
2021-04-02 | 539 | RUE HECTOR GRANGERAT | 4 | 124 | 336 | 520000€ | 4194€ |
2022-05-05 | 152 | CHE DU VERNET | 3 | 91 | 0 | 661000€ | 7264€ |
2022-03-25 | 199 | RUE DE LA TOUR | 5 | 97 | 549 | 266767€ | 2750€ |
2022-03-02 | 160 | RUE DU PLAN | 6 | 70 | 695 | 370000€ | 5286€ |
2021-11-19 | 878 | RTE DES PONTHIEUX | 4 | 100 | 915 | 450000€ | 4500€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DE LA TOUR | 4 | 70 | 564 | 460000€ | 6571€ |
2021-03-26 | 1283 | RTE DE LA MOLLAZ | 4 | 93 | 318 | 735000€ | 7903€ |
2019-09-14 | 571 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 120 | 387 | 240000€ | 2000€ |
2020-05-11 | 740 | RTE DES PONTHIEUX | 7 | 179 | 687 | 2120000€ | 11844€ |
2022-09-01 | 22 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 88 | 549 | 200000€ | 2273€ |
2023-02-16 | 577 | AV DE LA PLAINE | 3 | 65 | 33 | 214825€ | 3305€ |
2020-12-29 | 144 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 360 | 58 | 2114400€ | 5873€ |
2023-01-19 | 497 | CHE LOUIS VIALLET | 2 | 79 | 1253 | 587800€ | 7441€ |
2019-08-22 | 49 | CHE DU MUGUET | 2 | 57 | 65 | 230000€ | 4035€ |
2021-04-23 | 49 | CHE DU MUGUET | 2 | 57 | 65 | 670000€ | 11754€ |
2019-10-18 | 135 | RTE DE CUPELIN | 3 | 80 | 661 | 266000€ | 3325€ |
2021-11-26 | 672 | AV DE GENEVE | 7 | 184 | 740 | 430000€ | 2337€ |
2021-04-01 | 1030 | RTE DES AMERANDS | 5 | 90 | 767 | 400000€ | 4444€ |
2020-12-21 | 88 | RTE DU PARC | 5 | 97 | 68 | 465000€ | 4794€ |
2020-12-31 | 35 | RUE DES PRES VERTS | 4 | 70 | 404 | 285000€ | 4071€ |
2022-11-30 | 211 | RTE DE CUPELIN | 4 | 112 | 1000 | 855000€ | 7634€ |
2022-03-11 | 21 | IMP DES PIVOINES | 2 | 31 | 409 | 180000€ | 5806€ |
2019-11-28 | 537 | RTE DU PERRET | 4 | 80 | 615 | 290000€ | 3625€ |
2021-11-30 | 313 | CHE DE LA FORCLAZ | 1 | 30 | 663 | 480000€ | 16000€ |
2020-07-31 | 515 | RTE DU PERRET | 5 | 159 | 906 | 336700€ | 2118€ |
2019-08-30 | 593 | RTE DE CUPELIN | 6 | 131 | 1329 | 530000€ | 4046€ |
2021-05-25 | 295 | RTE DE CUPELIN | 3 | 60 | 201 | 350000€ | 5833€ |
2022-12-12 | 352 | RTE DE CUPELIN | 5 | 150 | 656 | 1084500€ | 7230€ |
2020-06-30 | 416 | RTE DE CUPELIN | 4 | 122 | 802 | 673015€ | 5517€ |
2019-08-30 | 951 | RTE DES AMERANDS | 4 | 68 | 998 | 334985€ | 4926€ |
2022-10-01 | 45 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 136 | 855 | 879000€ | 6463€ |
2022-03-16 | 43 | CHE DU GENEPI | 6 | 207 | 2443 | 1320000€ | 6377€ |
2022-07-30 | 101 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 141 | 1221 | 472700€ | 3352€ |
2022-04-06 | 254 | RTE DU PARC | 4 | 72 | 803 | 711940€ | 9888€ |
2021-10-20 | 80 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 160 | 1136 | 1395300€ | 8721€ |
2021-03-13 | 80 | CHE DES MERISIERS | 4 | 117 | 700 | 379250€ | 3241€ |
2022-12-20 | 66 | CHE DES GERANIUMS | 2 | 120 | 346 | 594000€ | 4950€ |
2022-12-16 | 92 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 119 | 1000 | 774920€ | 6512€ |
2021-12-14 | 152 | AV DE LA PLAINE | 5 | 106 | 485 | 315120€ | 2973€ |
2019-08-30 | 1452 | CHE DU PLANCERT | 4 | 96 | 2478 | 184820€ | 1925€ |
2021-10-28 | 120 | AV DE LA PLAINE | 5 | 106 | 475 | 312640€ | 2949€ |
2020-12-07 | 159 | RTE DES PONTHIEUX | 5 | 108 | 898 | 438500€ | 4060€ |
2022-08-03 | 1175 | RTE DE CUPELIN | 3 | 63 | 550 | 2181810€ | 34632€ |
2022-11-16 | 711 | RTE DES AMERANDS | 4 | 150 | 737 | 410000€ | 2733€ |
2021-04-21 | 95 | CHE DU BONNANT | 3 | 70 | 404 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-22 | 989 | CHE DU PLANCERT | 2 | 40 | 120 | 240000€ | 6000€ |
2020-08-28 | 1266 | CHE DES GRANGES D ORSIN | 4 | 94 | 1022 | 530000€ | 5638€ |
2019-07-11 | 317 | RTE DE VERVEX | 3 | 53 | 211 | 219350€ | 4139€ |
2022-12-01 | 89 | CHE DES RUTTES | 3 | 99 | 238 | 250000€ | 2525€ |
2021-03-31 | 257 | CHE DU BONNANT | 5 | 110 | 918 | 667500€ | 6068€ |
2021-07-08 | 301 | CHE DU BONNANT | 4 | 115 | 634 | 830000€ | 7217€ |
2022-06-24 | 43 | CHE DES OEUILLETS | 10 | 376 | 633 | 2853100€ | 7588€ |
2020-05-26 | 9 | RTE DU PERRET | 1 | 22 | 0 | 272400€ | 12382€ |
2021-11-29 | 1960 | RTE DE CUPELIN | 4 | 100 | 1075 | 780000€ | 7800€ |
2022-12-02 | 2162 | RTE DE CUPELIN | 4 | 117 | 1861 | 842400€ | 7200€ |
2023-02-10 | 1527 | RTE DE CUPELIN | 5 | 93 | 304 | 754000€ | 8108€ |
2021-10-29 | 612 | CHE DES GRANGES D ORSIN | 4 | 102 | 718 | 662270€ | 6493€ |
2021-04-17 | 255 | CHE VERS LE FEU | 4 | 96 | 100 | 177393€ | 1848€ |
2022-03-16 | 37 | CHE DES ROSIERS | 3 | 66 | 788 | 132500€ | 2008€ |
2021-05-19 | 284 | AV DE L AERODROME | 3 | 60 | 601 | 300000€ | 5000€ |
2022-06-17 | 1866 | RTE D ORSIN | 6 | 160 | 696 | 1375000€ | 8594€ |
2021-09-01 | 350 | AV DE L AERODROME | 7 | 100 | 861 | 238800€ | 2388€ |
2021-04-14 | 337 | AV DE L AERODROME | 4 | 110 | 800 | 410717€ | 3734€ |
2021-07-29 | 137 | CHE DU POIRIER | 5 | 110 | 1958 | 180000€ | 1636€ |
2020-03-14 | 1483 | AV DE MIAGE | 5 | 157 | 953 | 688000€ | 4382€ |
2020-11-02 | 101 | HAM DU COLONNEY | 5 | 104 | 715 | 376400€ | 3619€ |
2020-12-30 | 590 | CHE DE L HERMINE | 4 | 100 | 1000 | 842520€ | 8425€ |
2019-09-04 | 496 | AV DE L AERODROME | 5 | 98 | 702 | 350500€ | 3577€ |
2020-05-29 | 2437 | RTE DE CUPELIN | 8 | 192 | 825 | 620000€ | 3229€ |
2020-10-31 | 274 | CHE DES ROSIERS | 5 | 105 | 529 | 411530€ | 3919€ |
2021-03-26 | 189 | CHE DU POIRIER | 4 | 150 | 1000 | 940000€ | 6267€ |
2020-12-08 | 610 | RUE DES PRES MOULIN | 3 | 75 | 195 | 125780€ | 1677€ |
2022-05-06 | 49 | HAM DU COLONNEY | 4 | 91 | 660 | 329500€ | 3621€ |
2020-11-13 | 290 | CHE DES ROSIERS | 5 | 105 | 845 | 449000€ | 4276€ |